استثنائات شرط فعل که در صورت تخلف مستقیما حق فسخ ایجاد می شود

۱شرط سپردن رهن یا ضمان برای درک مبیع یا ثمن(م.۳۷۹)

نکته ؛  البته اگر شرط شده باشد که مال معینی به رهن داده شود و از آن شرط تخلف شده باشد طبق همان قاعده شرط فعل باید اقدام شود، یعنی
اول الزام و در نهایت حق فسخ وجود دارد، اما در خصوص معرفی ضامن مهم نیست که ضامن معین باشد یا نامعین.
لذا در صورت تخلف از شرط دادن ضامن ، مشروط له مستقیما حق فسخ دارد(م.۲۴۳)

۲تخلف از شرط فعل در روابط موجر و مستاجر (ماده ۴۹۶)

۳تخلف از شرط فعل در فروش مبیع از روی نمونه که برای مشتری حق فسخ ایجاد می کند (ماده ۳۴۵ق.مدنی)

۴در خیار تاخیر ثمن اگر ثمن معامله تا ۳ روز تسلیم نشود برای بایع حق فسخ وجود دارد ونیازی به الزام نیست(م.۳۹۵)

اسقاط شروط ؛

۱اسقاط شرط صفت ؛ قابل اسقاط نیست _حق ناشی از تخلف شرط قابل اسقاط است

۲اسقاط شرط نتیجه ؛ قابل اسقاط نیست _حق فسخ ناشی از تخلف شرط قابل اسقاط است

۳اسقاط شرط فعل ؛ قابل اسقاط است _ حق فسخ ناشی از تخلف شرط قابل اسقاط است

ما در جایی حق فسخ پیدا می کنیم که یک تعهد و حقی داشته باشیم و از آنجایی که فقط در شرط فعل مواجه با تعهد هستیم، فقط شرط فعل قابل اسقاط است.

شرط صفت و شرط نتیجه بر خلاف شرط فعل قابل اسقاط نیستند ولیکن حق فسخ ناشی از تمامی شروط (حتی شروط باطل) قابل اسقاط اند.

شرط باطل مبطل قابل اسقاط نیست چون اسقاط در آن معنی ندارد و اساسا عقدی ایجاد نشده است.

بنابراین اسقاط شرط باطل و مبطل عقد فایده ای ندارد و عقد همچنان باطل است،ولی اسقاط شرط باطل غیر مبطل ممکن است و سبب می شود که دیگران از باب حذف آن از عقد، خیار به وجود نیاید، به ویژه که این اقدام به منزله اسقاط حق فسخ نیز هست.

This template supports the sidebar's widgets. Add one or use Full Width layout.
Read more:
قانون برگزاری مناقصات

فصل اول - كلیات ماده 1 - كاربرد الف - این قانون به منظور تعیین روش و مراحل برگزاری مناقصات...

Close