تأثیر حق فسخ فروشنده قرار داد اولیه بر قرار دادهای ثانویه

اعمال حق فسخ توسط فروشنده قرارداد اولیه برقرار داد های منعقده توسط خریدار ( قرارداد ثانویه و … ) چه تاثیری دارد ؟

نظر اتفاقی

باتوجه به اصل نسبی بودن قرارداد و اصل صحت معاملات اصولا قراردادهای ثانویه و … صحیح تلقی می شوند و اعمال فسخ توسط فروشنده قرارداد اولیه تاثیری نسبت به قراردادهای بعدی نخواهد داشت لیکن در توضیح این موضوع می بایست مابین خیارات قانونی و خیارات ناشی از قرارداد،خیار شرط و بیع شرط، قایل به تفکیک شد؛ بدین شرح که حسب ماده ۳۶۳ قانون مدنی علی الاصول وجود حق خیار مانع انتقال ملک تلقی نمی گردد، مگر اینکه خیارات مربوط به بیع شرط یا خیار شرط باشند (مواد ۴۶۰ ، ۴۵۴ ، ۴۵۵ از قانون مدنی ) نتیجه اینکه اعمال خیار فسخ توسط فروشنده اولیه تاثیری نسبت به قراردادهای ثانویه ندارد مگر اینکه خیار فسخ فروشنده اولیه از نوع خیار شرط یا بیع شرط باشد زیرا در چنین قراردادهایی نوعی مالکیت متزلزل برای خریدار پدید می آید و نامبرده در نقل و انتقالات بعدی می بایست ملاحظه حق فسخ فروشنده را نماید.

نشست قضایی سال ۹۵ استان

This template supports the sidebar's widgets. Add one or use Full Width layout.
Read more:
اصل صحت در قراردادها

ماده 223 ق.م اصل صحت در قراردادها را بیان می کند. معامله ای که واقع شده،محمول بر صحت است تا...

Close